Appartement T3 neuf avec balcon à Chilly-Mazarin

Situé à Chilly-Mazarin, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58 m² pour un prix de 266 000 €. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l’espace avec une surface utile de 63,29 m². L’agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. Les chambres bénéficient d’un aménagement fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.

Le bien se trouve au quatrième étage, exposé sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 10,58 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude et courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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