Appartement T3 neuf avec parking à Champigny-sur-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne, ce T3 neuf de 60,71 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 352 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un environnement urbain dynamique.

La configuration de ce trois pièces comprend deux chambres, un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine, idéale pour les moments conviviaux. L'agencement optimise l'espace habitable, permettant une circulation fluide et une utilisation pratique au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace confortable et bien pensé.

Ce logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment construit selon les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien des résidents en offrant un emplacement sécurisé pour un véhicule. Cette annexe représente un atout pratique non négligeable dans une zone urbaine.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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