Appartement T3 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer

Situé à Cagnes-sur-Mer, ce T3 neuf offre une surface habitable de 54,54 m² pour un prix de 331 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, facilitant la convivialité et la vie familiale. Les chambres bénéficient de placards intégrés, assurant un rangement efficace et discret.

Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique.

Une terrasse de 12,62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'entrée et la circulation dans la résidence. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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