Appartement T3 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer

Situé à Cagnes-sur-Mer, ce T3 neuf offre une surface habitable de 54,54 m² pour un prix de 331 000 €. Ce logement se trouve au 3e étage d’un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 60,85 m², intégrant des espaces bien distribués pour le séjour et la cuisine, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, idéale pour une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 12,62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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