Appartement T3 neuf avec balcon à Cagnes-sur-Mer

Situé à Cagnes-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,75 m² pour un prix de 410 000 euros. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 11,23 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l’ensemble, accompagnée d’un WC indépendant pour plus de commodité.

Livré au deuxième trimestre 2029, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un parking intérieur est inclus avec le bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité de l’habitat.

Le logement est équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité est renforcée par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux critères PMR.

La localisation offre un accès facile aux transports en commun avec la proximité des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme les espaces verts et le centre-ville, facilitant la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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