Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Cagnes-sur-Mer

Situé à Cagnes-sur-Mer, ce appartement T2 neuf de 42,51 m² habitable est proposé au prix de 270 000 €. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s’organisent de manière fonctionnelle pour optimiser l’espace. La surface utile totale atteint 48,34 m², incluant une cuisine ouverte sur le séjour, facilitant la circulation et la convivialité. L’agencement permet une utilisation confortable au quotidien, avec des rangements intégrés pour une meilleure organisation.

Implanté au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord qui assure une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental réduit.

Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 11,65 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage, assurant isolation thermique et phonique. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont également intégrés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un environnement pratique et agréable.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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