Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Aubervilliers

Situé à Aubervilliers, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,09 m² pour un prix de 349 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble en cours de construction, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 62,98 m² permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. Chaque espace est pensé pour optimiser le confort et la praticité, avec un placard intégré pour le rangement.

Le bien bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 5,78 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, avec eau chaude et eau courante disponibles.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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