Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Aubervilliers

Situé à Aubervilliers, ce nouvel appartement T3 de 62 m² habitable est proposé à 311 225 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble livré au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile de 63,5 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui s’ouvre sur une cuisine, facilitant la convivialité et les moments partagés au quotidien.

Le bien est situé au premier étage, dans un bâtiment neuf construit en 2026. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes récentes, assurant un cadre de vie confortable et moderne.

Une terrasse de 3 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, permettant de planifier sereinement votre installation.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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