Appartement T3 neuf avec terrasse à Aubervilliers

Situé à Aubervilliers, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,92 m² pour un prix de 302 303 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au 4e trimestre 2024, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur.

Avec ses trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 76,59 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui s’ouvre sur des espaces extérieurs, favorisant une circulation fluide et un cadre de vie agréable. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité.

Le logement se trouve au 2e étage et profite d’une orientation sud-est, idéale pour bénéficier d’une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2024, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 19,62 m² et une loggia de 2,33 m², offrant des lieux de détente en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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