Appartement T3 neuf avec parking et cave à Arâches-la-Frasse

Situé à Arâches-la-Frasse, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,06 m² pour un prix de 640 200 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre contemporain avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant une organisation pratique pour toute la famille.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, dans un immeuble récent construit en 2026. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, et l’isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique tout au long de l’année.

Une place de parking intérieure est incluse, ainsi qu’une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Ces annexes facilitent le quotidien en apportant des espaces complémentaires indispensables.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès aux logements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.