Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,91 m² pour un prix de 474 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d’une surface confortable, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins.

Le bien se situe au premier étage et bénéficie d’une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée.

Une terrasse de 30,74 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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