Appartement T1 neuf avec balcon à Annecy

Situé à Annecy, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 35,07 m² pour un prix de 250 000 euros. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026.

Ce logement d’une pièce principale offre un espace optimisé sans chambre séparée, idéal pour un usage individuel ou un premier achat. La surface utile totale atteint 36,96 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. La pièce principale s’ouvre sur un balcon de 3,77 m², apportant un prolongement extérieur agréable.

Le bien est situé au 4e étage, dans un bâtiment neuf dont la construction s’achèvera en 2026. Il bénéficie d’un classement énergétique optimal avec un DPE de classe A et un GES également classé A, attestant d’une excellente performance énergétique. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux normes actuelles.

Le balcon de 3,77 m² constitue un espace extérieur privatif, offrant un cadre pour profiter de l’air libre. Cet élément extérieur complète agréablement la surface intérieure et contribue à la qualité de vie au sein de ce logement.

Le logement comprend une salle d’eau, une salle de bain et un WC, assurant un confort complet. La cuisine est équipée, facilitant l’aménagement et l’utilisation quotidienne. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage garantissent un confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un branchement TNT et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO