Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,58 m² pour un prix de 446 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une orientation sud-est qui assure un ensoleillement agréable dès le matin.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage familial ou professionnel. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien.

Livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité. L’appartement est équipé de double et triple vitrage ainsi que de volets roulants électriques, renforçant le confort thermique et acoustique.

Une terrasse de 12,84 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un garage, un box et un parking intérieur sont inclus, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent un ascenseur desservant l’étage, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète l’attractivité de ce bien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.