Appartement T2 neuf avec terrasse à Villiers-sur-Marne

Situé à Villiers-sur-Marne, ce appartement T2 neuf de 42 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 245600 euros. Implanté au premier étage, il bénéficie d’une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, optimisant l’espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 43,9 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d’une vie pratique et agréable.

Le bien est situé au premier étage d’un immeuble accessible par ascenseur, facilitant les déplacements. L’exposition est favorise une entrée de lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter d’un intérieur lumineux. L’état neuf de l’appartement, construit en 2028, garantit des finitions récentes et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique.

Une terrasse de 3,8 m² offre un espace extérieur privatif, permettant de bénéficier d’un coin de détente à l’air libre. Cet aménagement extérieur complète harmonieusement le confort intérieur, offrant une ouverture sur l’extérieur sans contrainte.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, garantissant un confort complet tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.