Appartement T4 neuf avec balcon à Villiers-sur-Marne

Situé à Villiers-sur-Marne, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,15 m² pour un prix de 432 500 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Implanté au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 12,55 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique des véhicules.

Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. À proximité, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que les espaces verts et le centre-ville, contribuent à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.