Appartement T2 neuf avec terrasse à Villiers-sur-Marne

Situé à Villiers-sur-Marne, ce T2 neuf de 44,42 m² habitable est proposé à 269 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, offre un cadre de vie contemporain dans une construction récente.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 44,42 m² pour un usage confortable au quotidien. L’agencement permet de distinguer un séjour spacieux de 50 m², une cuisine fonctionnelle et une chambre accueillante. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, assurant un confort adapté aux besoins d’un couple ou d’une personne seule.

Situé au troisième étage, ce logement bénéficie d’une exposition qui garantit une luminosité agréable. La livraison est prévue pour le dernier trimestre de l’année 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Une terrasse de 2,87 m² vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur complète harmonieusement l’intérieur et apporte une ouverture vers l’extérieur, idéale pour un appartement en étage.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également inclus, assurant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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