Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Villiers-sur-Marne

Situé à Villiers-sur-Marne, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 77,88 m² pour un prix de 353 425 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et sera livré au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface de 77,88 m² permet d'aménager un séjour de 50 m², offrant un espace de vie confortable et modulable. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète les installations sanitaires.

Le logement se situe au 2e étage, exposé nord-ouest, ce qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La construction neuve de 2028 répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale. L’isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique renforcé et une maîtrise des consommations énergétiques.

Une terrasse de 5,63 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien est également accompagné d’un parking intérieur, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante assurent un confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.