Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Saint-Julien-en-Genevois

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce T2 neuf propose une surface habitable de 38,63 m² pour un prix de 297 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 42,59 m². Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, permet une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. La présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé garantit un confort adapté aux besoins actuels.

Le logement bénéficie d’une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Construit en 2028, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Une terrasse de 7,92 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude courante assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il constitue un investissement pertinent pour un logement moderne et fonctionnel dans une commune dynamique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.