Appartement T2 neuf avec balcon à L'Huisserie

Situé à L'Huisserie, ce T2 neuf de 45,06 m² habitable est proposé à 149 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui allie qualité et performance énergétique.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 48,1 m² permet une organisation fonctionnelle avec un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d’un couple ou d’une personne seule.

Implanté au premier étage, le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 6,07 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation optimale, et un placard intégré. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de télétravail. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation offre un environnement pratique avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.