Appartement T3 neuf avec balcon à L'Huisserie

Situé à L'Huisserie, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,61 m² pour un prix de 210 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace bien agencé. La surface utile de 72,58 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine qui s'intègrent aisément dans l'espace disponible, favorisant un quotidien agréable et pratique.

Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en état neuf, construit en 2028, avec une classification énergétique optimale : DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 9,93 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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