Appartement T3 neuf avec terrasse à Louverné

Situé à Louverné, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,23 m² pour un prix de 179 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement en rez-de-chaussée allie confort et fonctionnalité dans un environnement en pleine évolution.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace optimisé. La surface utile totale atteint 66,23 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien.

Implanté au rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente performance énergétique.

Un vaste espace extérieur complète ce logement avec une terrasse de 115,73 m², offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les connexions internet haut débit et fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.