Appartement T3 neuf avec balcon à Laval

Situé à Laval, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,92 m² pour un prix de 206 000 €. Il se trouve au 3e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Ce logement moderne bénéficie d’une exposition sud-est, idéale pour profiter d’un ensoleillement agréable en matinée.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 71,77 m², incluant un séjour spacieux qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau assure un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement est situé au 3e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L’isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Un balcon de 13,7 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à la prise de repas en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort quotidien. L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à des aménagements spécifiques. Il bénéficie également d’une proximité avec les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que les espaces verts et le centre-ville. Ces atouts facilitent la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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