Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Créteil

Situé à Créteil, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 42,3 m² pour un prix de 248 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 45,2 m², incluant une loggia de 5,8 m² qui prolonge l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre offre un espace intime. Une salle d'eau, un WC séparé et des placards intégrés complètent l'aménagement intérieur.

Le logement se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur. Son orientation à l'ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter de la loggia attenante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale.

Une place de parking intérieure est incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La loggia de 5,8 m² constitue un espace extérieur appréciable pour se détendre ou recevoir, apportant un confort supplémentaire à ce logement neuf.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, garantissant un confort optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du bâtiment, tandis que l'accès PMR facilite la mobilité pour tous les résidents.

La situation de l'appartement est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, facilitant la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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