Appartement T4 neuf avec balcon à Créteil

Situé à Créteil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,67 m² pour un prix de 356 695 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle.

La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les aménagements, offrant confort et praticité au quotidien.

Ce logement se trouve au 4e étage, sans mention d’exposition spécifique, dans un immeuble livré au second trimestre 2022. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Un balcon de 6 m² prolonge l’espace de vie, apportant un extérieur agréable pour profiter de l’air libre ou installer un coin détente. Ce prolongement extérieur complète harmonieusement l’appartement, offrant une ouverture vers l’extérieur sans contrainte.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce bien neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La livraison récente garantit un logement conforme aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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