Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Alfortville

Situé à Alfortville, ce appartement T1 neuf de 33,25 m² habitable est proposé à 216096 euros. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux exigences actuelles.

Avec une surface utile de 34,91 m², cet appartement se compose d’une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un usage polyvalent. L’agencement optimise l’espace disponible, permettant une organisation fluide entre les différents usages quotidiens. La cuisine intégrée facilite la préparation des repas dans un espace bien pensé.

Situé au premier étage, ce bien bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Une terrasse de 3,31 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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