Appartement T1 neuf avec parking à Alfortville

Situé à Alfortville, ce appartement T1 neuf de 31,94 m² est proposé au prix de 221 959 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement moderne bénéficie d’une conception récente, conforme aux normes actuelles.

Avec une surface habitable optimisée, ce studio se compose d’une pièce principale sans chambre séparée, offrant un espace de vie fonctionnel et adaptable. La configuration permet d’aménager aisément un coin nuit et un espace séjour, favorisant un quotidien confortable dans un cadre urbain.

Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Il est situé au premier étage, desservi par un ascenseur. L’ensemble est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d’une isolation thermique et phonique de qualité. L’année de construction est 2028, ce qui assure un habitat moderne et respectueux des dernières réglementations.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en ville. Cette annexe représente un atout pratique pour les résidents, sécurisant leur véhicule au sein de la copropriété.

Le logement dispose d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort quotidien. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et d’une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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