Appartement T1 neuf de 28,57 m² à Alfortville avec ascenseur et fibre optique

Situé à Alfortville, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 28,57 m² pour un prix de 236 449 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Ce studio se compose d’une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, adaptée à un usage quotidien optimisé. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie, avec une cuisine intégrée pour faciliter la préparation des repas. La configuration est pensée pour un confort optimal dans un espace compact.

Livré au premier trimestre 2028, ce bien est construit selon les normes actuelles, garantissant un état neuf et une performance énergétique élevée. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. L’appartement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et bénéficie d’une installation complète comprenant chauffage central, eau chaude et eau courante. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans un logement neuf à Alfortville.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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