Maison T5 neuve avec jardin à Saint-Hilaire-de-Riez

Située à Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 103 m² pour un prix de 449 900 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie fonctionnel et moderne dans un environnement en développement.

Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, garantissant un confort immédiat à la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice de gaz à effet de serre également en A, témoignant d’une excellente performance énergétique.

Un jardin privatif de 233,16 m² accompagne la maison, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,48 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours. Pour le stationnement, deux places de parking intérieures sont disponibles, ainsi qu’un garage et un box, assurant une gestion pratique des véhicules et du rangement.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique du logement. Des placards intégrés facilitent le rangement, tandis que la fibre optique et l’internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, et l’eau chaude ainsi que l’eau courante sont installées conformément aux standards actuels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique, classée A, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La construction récente assure également une qualité de vie moderne et conforme aux exigences actuelles.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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