Appartement T5 neuf avec balcon à Montaigu-Vendée

Situé à Montaigu-Vendée, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 91,98 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et moderne.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s’adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie fonctionnel. La disposition des pièces permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. Chaque chambre offre un espace privatif appréciable, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent l’ensemble.

Le logement est situé au 4e étage, sans mention d’exposition spécifique. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 86,37 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de l’air libre. Deux places de parking extérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal.

Le logement est sécurisé grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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