Appartement T3 neuf traversant Est-Ouest à La Roche-sur-Yon

Situé à La Roche-sur-Yon, ce nouvel appartement de type T3 offre une surface habitable de 54 m² pour un prix de 218000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un quotidien confortable. La surface de 54 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour spacieux et une cuisine intégrée. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour accueillir une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Le logement se trouve au deuxième étage et bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort thermique optimal.

Ce bien est équipé d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l’eau chaude courante sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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