Appartement T3 neuf avec terrasse à Challans

Situé à Challans, cet appartement T3 neuf de 78,17 m² habitable est proposé au prix de 267 000 €. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement moderne bénéficie d’une surface utile totale de 86,17 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien offre un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à cet espace. Les chambres sont conçues pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces privées distinctes. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement est situé au 4e étage, exposé à l’ouest, ce qui garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La construction neuve respecte les normes de 2028, assurant un état impeccable et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un confort thermique optimal.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 57,02 m² et un balcon de 13,18 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l’air libre. Ces aménagements extérieurs permettent d’installer un coin repas ou un espace détente, tout en bénéficiant d’une vue dégagée. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d’accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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