Maison T5 neuve avec jardin à Marignane

Située à Marignane, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 108 m² pour un prix de 520 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en développement.

Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments partagés. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 369 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour, apportant un cadre agréable et verdoyant.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Cette maison neuve respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.