Appartement T3 neuf avec terrasse à Marignane

Situé à Marignane, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65 m² pour un prix de 330 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement optimisé favorisant un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et adapté à la vie familiale ou à la réception. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l’organisation des espaces personnels.

Implanté au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 15,72 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie vers l’extérieur. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un environnement pratique et agréable au quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.