Appartement T3 neuf avec terrasse à Marignane

Situé à Marignane, ce appartement T3 neuf de 49 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 250 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès direct et pratique à ses espaces de vie.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise son espace pour un usage quotidien confortable. La surface habitable de 49 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine fonctionnelle, tandis que les chambres offrent un espace intime adapté à la vie familiale ou professionnelle. La disposition favorise une circulation fluide entre les différentes zones.

Ce bien bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une isolation thermique de classe A et d’un confort thermique optimal.

Une terrasse de 21,97 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.