Appartement T4 neuf avec terrasse à Marignane

Situé à Marignane, ce appartement T4 neuf de 80 m² habitable est proposé au prix de 390 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un usage mixte.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement présente une organisation intérieure pensée pour optimiser l'espace et le confort. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une répartition harmonieuse des espaces privés. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2027, ce bien est en état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance environnementale et d’une isolation thermique de classe A.

Une terrasse de 12,77 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.