Appartement T3 neuf avec terrasse à Marignane

Situé à Marignane, ce appartement T3 neuf de 49 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 250 000 euros. Offrant un espace fonctionnel et bien agencé, il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise chaque mètre carré pour un usage quotidien confortable. La surface habitable de 49 m² permet d’aménager un séjour agréable, complété par une cuisine intégrée. Les chambres bénéficient d’un agencement pratique, avec des placards intégrés pour un rangement optimisé. L’ensemble des espaces est pensé pour faciliter la vie de ses occupants, avec une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé.

Le logement est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 21,97 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. L’appartement est également équipé pour le confort numérique avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Les installations sanitaires incluent eau chaude et eau courante, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’offre en termes de commodités et de services.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.