Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Marignane

Situé à Marignane, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65 m² pour un prix de 345 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine vient compléter cet espace de vie, facilitant la préparation des repas au quotidien. Les deux chambres permettent d’aménager des espaces privés distincts, adaptés à une famille ou à un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis.

Le bien se trouve au premier étage avec une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve réalisée cette même année. L’état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une terrasse de 10,44 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans la vie quotidienne.

Le logement bénéficie d’équipements modernes : une salle de bain, une salle d’eau et un WC sont présents pour répondre aux besoins de confort. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations techniques.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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