Maison T4 neuve avec jardin à Marignane

Située à Marignane, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 86 m² pour un prix de 470 000 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à des personnes recherchant un espace de vie optimisé.

La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les activités quotidiennes. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, offrant un confort adapté aux besoins modernes.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve réalisée selon les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, avec une classification énergétique DPE A et un indice GES également classé A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un jardin privatif de 362,84 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 9,4 m² complète cet extérieur, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre agréable et intime.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La maison est également équipée pour la connectivité avec un branchement TNT, un accès internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique efficace, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et bien desservi.

Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.