Maison T4 neuve avec jardin à Marignane

Située à Marignane, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 445 000 euros. Elle se compose de quatre pièces dont trois chambres, adaptées à une famille ou à ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel.

La répartition des espaces intérieurs privilégie un séjour de 50 m², idéal pour accueillir les moments de vie quotidienne, ainsi qu’une cuisine qui facilite la préparation des repas. Trois chambres permettent d’aménager des espaces privés distincts, tandis qu’une salle de bain et une salle d’eau complètent l’agencement. Un WC indépendant assure un confort supplémentaire.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

Un jardin privatif de 72 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 15,03 m² prolonge le séjour vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est équipée d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, d’un chauffage central, d’un système d’eau chaude et d’eau courante. Ces installations garantissent un quotidien pratique et moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l’attractivité de ce bien.

Cette maison fait partie d’une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits. Elle répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.