Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, ce T3 neuf de 68,57 m² habitable est proposé à 374 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme livré au troisième trimestre 2026, alliant confort et modernité.

Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, réparties sur une surface utile de 73,32 m². L’agencement optimise l’espace avec un séjour de 50 m², idéal pour aménager un coin salon et salle à manger. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments conviviaux. Les deux chambres bénéficient d’une organisation fonctionnelle, adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’appoint.

Situé au deuxième étage, l’appartement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Une loggia de 9,49 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre en toute saison. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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