Maison T3 neuve avec jardin et terrasse à Marignane

Cette maison T3 de 77 m² située à Marignane est proposée au prix de 420 000 €. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement neuf dans cette commune.

Le bien comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface habitable bien agencée assure un confort appréciable pour les activités journalières et les moments de détente.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les dernières normes. L’état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un jardin privatif de 68 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime et propice aux activités en plein air. Une terrasse de 17,2 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre extérieur confortable et accessible.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité du confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d’un accès internet haut débit, assurant une bonne connectivité.

Pour la sécurité et l’accessibilité, ce bien est doté d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquéreur.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.