Appartement T5 neuf avec terrasse à Villefranche-sur-Saône

Situé à Villefranche-sur-Saône, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 114,1 m², affiché au prix de 455 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d’une orientation sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et du début d’après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et les loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L’exposition sud-est favorise un ensoleillement optimal, tandis que la construction neuve de 2027 garantit un état impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 51,3 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Cet espace extérieur constitue un prolongement naturel du séjour, apportant une dimension supplémentaire à la qualité de vie.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les prestations. La présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une salle de bain complète le confort de ce logement moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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