Appartement T5 neuf avec terrasse à Thionville

Situé à Thionville, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 93,6 m² pour un prix de 290 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La surface utile totale atteint 98,1 m², incluant un séjour de 50 m² qui favorise une circulation fluide et des aménagements variés. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la convivialité et les repas partagés. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct garantit un confort optimal pour les occupants.

Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l’accès au quotidien. L’exposition sud-est assure un ensoleillement matinal, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 44,5 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, apportant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les prestations. La présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme renforce la sécurité du logement. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité.

La localisation offre un accès pratique aux transports en commun avec la proximité de bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts et le centre-ville, favorisant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.