Appartement T5 neuf avec terrasse à Metz au 2e étage

Situé à Metz, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 98,65 m² pour un prix de 403 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s’adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent de grands espaces. La surface utile totale atteint 106,41 m², incluant des espaces de vie bien agencés. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur des extérieurs généreux, favorisant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, prévue pour 2026. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 31,14 m² et une loggia de 6,52 m², offrant des lieux propices à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l’appartement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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