Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Thionville

Situé à Thionville, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39,7 m² pour un prix de 165 275 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une loggia de 5,9 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une luminosité naturelle en seconde partie de journée grâce à son exposition ouest. La cuisine est intégrée, facilitant la préparation des repas dans un espace fonctionnel. La présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC distinct garantit un confort optimal pour les résidents.

Le logement bénéficie d’un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur, assurant un accès aisé. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale. L’isolation de classe A contribue à un confort thermique renforcé et à une maîtrise des consommations énergétiques.

Une loggia de 5,9 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du bâtiment.

Adapté aux personnes à mobilité réduite, ce logement bénéficie d’un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et acoustiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.