Appartement T4 neuf avec terrasse à Florange

Situé à Florange, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,36 m² pour un prix de 332 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté aux besoins contemporains.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² se combine harmonieusement avec une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec des installations modernes. Un WC indépendant ajoute à la fonctionnalité du bien.

Le logement se trouve au 4e étage, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 21,38 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d’accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.