Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Thionville

Situé à Thionville, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39,7 m² pour un prix de 169 981,75 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement neuf offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel.

Composé de deux pièces, dont une chambre, ce bien permet une organisation optimale des espaces. La surface utile de 42,1 m² inclut une loggia de 4,8 m², apportant un espace extérieur supplémentaire. Le séjour et la cuisine s’adaptent aisément à un quotidien confortable, tandis que la chambre bénéficie d’un agencement pratique avec placards intégrés.

Le logement est exposé à l’est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique.

Une loggia de 4,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un chauffage central. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.