Appartement T5 neuf avec balcon à Enghien-les-Bains

Situé à Enghien-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 102 m² pour un prix de 682 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d’aménager des espaces de vie adaptés à une famille ou à un usage mixte professionnel et personnel. Le séjour de 50 m² offre un volume généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement, assurant un confort optimal au quotidien.

Le bien est situé au 2e étage, accessible par un ascenseur, et profite d’une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 5,1 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce logement.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.