Appartement T3 neuf avec balcon à Enghien-les-Bains

Situé à Enghien-les-Bains, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 485 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 68 m² permet d’envisager un séjour spacieux et une cuisine intégrée. L’organisation des espaces facilite la vie quotidienne, offrant un cadre adapté à un couple ou une petite famille. La présence d’un balcon de 14 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter de l’extérieur.

Le logement se trouve au deuxième étage, exposé sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères assurent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Un balcon de 14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre les repas. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un vrai plus au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien. La qualité de la construction et les prestations proposées répondent aux exigences actuelles en matière d’habitat.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.