Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Enghien-les-Bains

Situé à Enghien-les-Bains, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62 m² pour un prix de 447 000 €. Implanté au premier étage d’un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain dynamique.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace de vie agréable. La surface utile totale atteint 66,3 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin et en première partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 8,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus dans les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN